3 Zimmer Wohnung in zentraler Grünruhelage Perchtoldsdorfs

Diese sonnige und ruhige 3 Zimmer- Wohnung im Ausmaß von 90 m² befindet sich in zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Sie ist im ersten und damit obersten Stock einer 2005 generalsanierten Wohnhausanlage. Zur Anlage gehört ein sehr großer liebevoll gepflegter und reizend angelegter Garten.

Zirka 500 Meter entfernt ist das Perchtoldsdorfer Zentrum und die Burg Perchtoldsdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs- (Penny, Billa, Hofer) Freizeitmöglichkeiten (Erholungszentrum, Schwimmbad, Eislaufplatz, Kulturzentrum).

Die Böden sind mit Laminat (Eiche hell) ausgelegt, geheizt wird über eine kostengünstige zentrale Elektroheizung mit Funkthermometer sowie einen Schwedenofen der behagliche Wärme spendet. Vorzimmer, Abstellraum, Küche und Bad sind verfliest. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum über den man in das Schlaf-, Kinder/Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer gelangt.

Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 4 m² gehören ebenfalls zur Wohnung.

Kosten:

Kaufpreis: € 285.000,-

zzgl. ca. € 14.000.- aushaftendes Wohnbauförderungsdarlehen Land Niederösterreich (Laufzeit bis 2030 – Verzinsung 1%)

Betriebskosten: € 162,43 +10% Ust. = € 178,67

Rücklage: € 46,94

Gesamt: € 225,61

Stromkosten inkl. Heizung:ca. € 120,- monatlich

Instandhaltungsfond Stand per 30.11.2017 € 89.781,74.

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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns ein Honorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Abgeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind.

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