"Sommerfit in der Traum-Maisonette!"

Laufen, Wohnen, Wohlfühlen ? Sommerfit in der Traum-Maisonette!

Entdecke dein neues Zuhause in einer traumhaften Gartenmaisonette in ruhiger Lage, die alles zu bieten hat ? Garten, Keller und Tiefgaragenplatz. Erstbezug nach Modernisierung ? ideal für Familien, Homeoffice oder Fitnessbegeisterte. Diese exklusive Gartenmaisonette im begehrten Weinort Perchtoldsdorf, nur 2 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet höchste Lebensqualität.

Perfekte Lage und Infrastruktur

Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur 7 Gehminuten vom Zentrum von Perchtoldsdorf mit seiner historischen Burg und Pfarrkirche entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- und Eislaufplatz sowie einen Kindergarten ? alles in nur 2-3 Gehminuten erreichbar.

Wohnfläche & Aufteilung:

Wohnfläche: ca. 111 m² zzgl. 32 m² ausgebautem Keller

Erdgeschoss:

Vorraum

Moderne Leicht-Küche mit Natursteinarbeitsplatte

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

WC mit edler Marmorausstattung und Handwaschbecken

Garten: Terrasse ca. 37,40 m², Vorgarten ca. 28,40 m²

Obergeschoss:

Vorraum

Drei Schlafzimmer (ein viertes Zimmer ist optional möglich)

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette

Kellergeschoss (ca. 35,80 m²):

Großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Natursteinboden und Fenster ? ideal als Fitnessraum, Tanzstudio, Homeoffice oder Partyraum

Highlights & Ausstattung:

Perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen

Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen

Hochwertige Sanierung mit exklusiven Boden- und Wandbelägen

Topmoderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte

Voll ausgebauter Keller mit Natursteinboden

Tiefgaragenplatz inklusive

Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum

Grünruhelage

Eckdaten:

Richtpreis: ?598.000,- *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Betriebskosten: ca. ?459 (inkl. Wasser und Reparaturrücklage, davon ?123 Reparaturrücklage und ?60 Wasser)

Verfügbar: ab sofort

Maisonette: Baujahr 1996, modernisiert, unterkellert

Wohnfläche: 111 m²

Terrasse: 12 m²

Zimmer: 4,5

Ausstattung: Gäste-WC, Einbauküche, Badewanne

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/26820